买回迁房对于很多人来说是一项重要的投资决策，但怎么样来判断回迁房的好坏却是一个让人头疼的问题。下面我们将从几个维度来介绍怎么样来判断买回迁房的好坏。
首先要判断开发商是否属于真正有实力的品牌开发商。大品牌开发商在选择项目阶段即用严苛专业的标准规避了很多政策、规划、项目本身的缺陷等风险。
拆迁主体的实力直接决定了其能否妥善处理本地政府、村企关系，快速平衡各方利益，快速推进项目拆迁。因此，要判断拆迁主体是否有实力。
借助专业技术人员过滤市场噪音、找到真正的“卖家”并和诚信的卖家签约，然后快速取得拆迁主体的《拆迁补偿安置协议》为核心依据。
1、开发商应该于规定期限内办理房产证，如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》。
3、约定一旦因开发商问题造成不能如期办理或发生错误的情况时怎么样处理，最好明确约定违约处理方法。
5、约定办理抵押登记的事宜，包括抵押登记的手续是否由开发商办理以及怎么样办理等事宜。
通过以上几个维度的判断和需要注意的几点，相信我们大家能够更好地判断买回迁房的好坏，避免不必要的风险。
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